Finans uzmanı Mert Başaran, altın ve gümüş piyasalarındaki son dönemdeki tarihi yükselişin konut piyasasını etkileyebileceği konusunda uyarılarda bulundu. Başaran, özellikle küçük ve orta ölçekli yatırımcıların kazançlarını konut alımına yönlendirmesi halinde, ev fiyatlarında sert artışlar yaşanabileceğini belirtti.
Yatırımcıların elindeki sermaye, altın ve gümüşteki artışla 2-3 milyon TL’den 4-5 milyon TL’ye kadar yükseldi.
Başaran: “Altın yükselmeyi durdurduğunda insanlar ev alımına yönelecek, toplu talep oluşacak.”
Bu durum, 2011’deki konut sıçramasına benzetiliyor: 2008’de 400 dolar olan altın, 2011’de 1900 dolara çıktı ve altından kazananlar konuta yöneldi.
Yüksek faizler konut talebini frenlese de, kiralardaki hızlı artış ev alımını cazip hale getirdi.
Başaran, amortisman süresinin 250-300 aydan 180 aya düşmesini ev alımının kârlı olduğunu gösterdiğini söyledi.
Başaran, altının her zaman kazandırmadığını vurguladı:
2011’den sonra altın, 12 yıl boyunca dolar bazında değer kazanmadı, hatta %40 geriledi.
Türkiye’de doların yükselmesi nedeniyle altın hep artıyor gibi algılandı.
Yeni yatırımcılar için uyarısı net: “Yüksekten alım yapanlar büyük risk alıyor. Bu genelde düşüşlerin öncüsüdür.”