Türkiye’de son yıllarda hem altın fiyatları hem de konut satışları rekor seviyelere ulaşırken, “ev almak için altın satılır mı?” sorusu yeniden gündeme geldi. Son 10 yıllık veriler, yatırımcının hangi alanda daha kazançlı çıktığını ortaya koyuyor.
Türkiye İstatistik Kurumu verilerine göre eylül ayında 150 bin 657 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, “Eylül ayı rekoru” olarak kayıtlara geçti. 2025’in ilk dokuz ayında ise satışlar geçen yıla göre %19,2 artarak 1 milyon 129 bin seviyesine ulaştı.
Yüksek faiz ortamına rağmen konut satışlarındaki artış dikkat çekiyor. Gayrimenkul temsilcileri ve kuyumcu esnafı, Türkiye’de yastık altında önemli miktarda altın bulunduğunu belirterek, “Altın fiyatları son bir yılda %100’e yakın yükseldi. Buna karşın konut fiyatları reel anlamda daha yavaş arttı. Bu durum, altın yatırımcılarını konuta yönlendirdi” değerlendirmesinde bulunuyor.
Altın bazında konut fiyatları incelendiğinde, 2016’da 1 metrekare konut fiyatı 18,75 gram altına denk gelirken, 17 Ekim 2025 itibarıyla bu rakam 6,98 grama kadar geriledi. Bu, son 10 yılda altının konut karşısında ciddi bir değer kazandığını gösteriyor.
2016’dan bu yana konut metrekare fiyatları ortalama %1531 artarken, gram altın %4281 oranında prim yaptı. Yani aynı dönemde altına yatırım yapanlar konut yatırımcılarına göre yaklaşık 3 kat daha fazla getiri elde etti.
Veriler, 2021 ve 2025 yıllarında altın bazında konut fiyatlarının en düşük seviyelerini gördüğünü ortaya koyuyor. 2021’de ortalama konut metrekare fiyatı 6,24 gram altına, 2025’te ise 6,98 grama geriledi.
Sonuç olarak, son 10 yılda Türkiye’de altın yatırımcısı kazanç bakımından konut yatırımcısını açık ara geride bıraktı. Ancak sektör temsilcileri, altının yükseliş trendinin konuta olan talebi destekleyebileceğini, özellikle “oturum amaçlı” alımlarda hareketliliğin süreceğini belirtiyor.
