Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracı ve ev sahiplerini ilgilendiren önemli bir karara imza attı. Karara göre, elektrik ve su faturalarını ödemeyen kiracılar tahliye edilebilecek, bu karar benzer uyuşmazlıklar için emsal oluşturacak.
Olayın Detayları
Yalova’da bir ev sahibi, kiracısının uzun süredir elektrik ve su faturalarını ödememesi üzerine 314 bin 437 TL’lik icra takibi başlattı.
Kiracı, 172 bin TL kira borcunu kapatsa da, yan gider borçlarını ödemedi.
Ev sahibi, yaşanan zararı gerekçe göstererek İcra Hukuk Mahkemesi’ne tahliye talebiyle başvurdu, ancak mahkeme kira borcunun ödenmiş olması nedeniyle davayı reddetti.
İstinaf Mahkemesi de ilk kararı onayladı.
Yargıtay Kararı
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, ev sahibinin itirazını haklı bularak, yan giderlerin ödenmemesinin sözleşmeye aykırılık oluşturduğunu belirtti.
Bu karar doğrultusunda, faturalarını düzenli ödemeyen kiracılar için tahliye yolu yargı kararıyla açık hale gelmiş oldu.