Hükûmetin üzerinde çalıştığı yeni vergi paketi, milyonlarca ev sahibini doğrudan etkileyecek. AK Parti tarafından Türkiye Büyük Millet Meclisi’ne sunulan düzenleme ile birlikte, kira gelirlerinden alınan vergilerde önemli değişiklikler gündeme geldi.
Hazine ve Maliye Bakanlığı’nın hazırladığı teknik etki analizine göre, mevcut sistemde yıllık kira gelirinin 47 bin TL’ye kadar olan kısmı vergiden muaf tutuluyordu. Ancak yeni düzenleme ile bu istisna tamamen kaldırılacak. Böylece, kira geliri elde eden tüm ev sahipleri beyanname vermek ve gelir vergisi ödemek zorunda kalacak.
Sözcü Gazetesi’nin haberine göre, istisnanın kaldırılmasıyla birlikte ev sahiplerinin ödeyeceği vergi miktarı bugüne kıyasla yaklaşık iki katına çıkacak. Mevcut sistemde ev sahipleri yıllık kazançlarının ortalama bir kira bedelini devlete vergi olarak öderken, yeni uygulamayla bu tutar iki kira bedeline kadar yükselebilecek.
Hazine ve Maliye Bakanlığı, düzenlemeden emekli, dul veya yetim aylığı alıp da kira geliri elde edenlerin etkilenmeyeceğini açıkladı. Bu gruptaki ev sahipleri için mevcut vergi muafiyetinin devam edeceği belirtildi. Bakanlığın analizine göre, yeni düzenleme yürürlüğe girerse en az 1,5 milyon ev sahibi artan vergi yüküyle karşı karşıya kalacak.
Yeni sistemle birlikte, ev sahiplerinin 2027 yılı itibarıyla devlete ödeyeceği ek vergi tutarının toplamda 22 milyar lirayı bulması bekleniyor. Uzmanlara göre bu durum, konut kiralarını da dolaylı olarak artırabilir.
Gayrimenkul piyasasında dikkatle izlenen düzenlemenin, TBMM Plan ve Bütçe Komisyonu’nda önümüzdeki haftalarda görüşülmesi bekleniyor.