Antalya Muratpaşa’da eski Balık Pazarı Çarşısı’nda yer alan 18 adet işyeri toplu olarak icra yoluyla satışa sunuldu.
Bir borçtan dolayı Muratpaşa ilçesi, Bahçelievler Mahallesi sınırlarında bulunan taşınmazlar icra yoluyla satışa çıkarıldı. Satışa konu olan taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer bilgilere esatis.uyap.gov.tr adresinde 2024/514 ESAS sayılı dosya üzerinden ulaşılabilir.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa çıkarılan taşınmaz 5015 ada, 6 parsel üzerinde yer almakta olup, üzerinde A, B, C, D, E ve F blok olarak isimlendirilmiş toplam 18 adet işyeri bulunmaktadır. Yapılar betonarme karkas tarzında inşa edilmiş olup, tapuda kat irtifakı bulunmamaktadır. Blok dağılımı şu şekildedir:
- A, B, C, D bloklar: 1’er işyeri
- E blok: 8 işyeri
- F blok: 6 işyeri
A-B-C-D bloklar bodrum + zemin kattan, E ve F bloklar ise yalnızca zemin kattan oluşmaktadır. Toplam alan, yapı kullanma izin belgesine göre 1.059 m²’dir. Mahallinde yapılan incelemede, taşınmazların içinde kiracılar bulunduğu, A-B-C-D blokların ayrı ayrı kullanıldığı, E blokun depolama ve WC alanı olarak hizmet verdiği, F blokun ise tek bir kullanıcı tarafından birleştirilerek kullanıldığı tespit edilmiştir.
Bloklar arasında alüminyum-demir profil ve açılır kapanır tavan sistemleri, çatı katları ise sandviç panel ile kaplanmıştır. Zeminler seramik veya ahşap kaplı, duvarlar dekoratif boyalıdır. Dış cepheler dekoratif sıva kaplama, doğramalar ise alüminyum camekandır. İşyerlerinde ısıtma ve soğutma için klima sistemi mevcuttur. Meltem Bulvarı cephesindeki bazı işyerleri yarı kapalı oturma alanına sahiptir ancak parsel sınırı dışında bulunduğundan değerleme dışında bırakılmıştır.
Lokasyon ve Çevre Avantajları
Taşınmaz, Muratpaşa ilçesinde gelişimini tamamlamış bir iskân bölgesinde yer almakta olup, orta-üst gelir seviyesinin ikamet ettiği bir lokasyondadır. Altyapı, güvenlik ve ulaşım açısından herhangi bir sorun bulunmamaktadır. Meltem Bulvarı’na cepheli olan taşınmaz, Antalya Adliye Sarayı, Antalya Eğitim ve Araştırma Hastanesi, Antalya Stadyumu ve Antalya Tapu Sicil Müdürlüğü gibi önemli noktalara yürüme mesafesindedir.
İmar Durumu ve Kullanım Şartları
Muratpaşa Belediyesi’nin 19.07.2024 tarihli yazısına göre, 5015 ada 6 parsel “Pazar Yeri” kullanımında olup, belediyece yapı yüksekliği 4 metreyi geçmeyen kapalı satış üniteleri (restoran, işyeri, dükkan) yapılabilir. Kat irtifakının bulunmaması nedeniyle işyerlerinin ayrı ayrı satışı mümkün değildir.
Fiyatlandırma ve Değerleme
Toplam değeri, her bir işyeri için ayrı ayrı değer takdir edilerek belirlenmiş olup, toplam kıymet 112.115.000 TL olarak hesaplanmıştır. Emsal taşınmazlarda m² birim değerler 75.000-110.000 TL arasında değişmektedir. Ön cephe işyerleri için daha yüksek, arka cephe ve depo/WC olarak kullanılan alanlar için daha düşük birim değer belirlenmiştir. KDV oranı %20’dir.
Artırma Tarihleri
- 1. Artırma: 20/01/2026, 10:04 – 27/01/2026, 10:04
- 2. Artırma: 18/02/2026, 10:04 – 25/02/2026, 10:04
Daha fazla detay ve başvuru için esatis.uyap.gov.tr adresi ziyaret edilebilir. İlgili taşınmazlar, toplu satış olarak icra yoluyla yatırımcıları bekliyor.
