Endeksa verilerine göre, Türkiye’de kiralık dairelerin metrekare fiyatı geçen yıla göre %34 artış gösterdi. Özellikle 2+1 ve 1+1 daireler ilgi görürken, kiraların en çok kazandırdığı büyükşehirler de belli oldu.
Türkiye genelinde konut fiyatları son 1,5 yılda reel olarak düşüş yaşarken, kiralar hızla yükseldi. Bu durum, kira getirisini artırırken, yatırımcı için amortisman süresini kısalttı. Geçen yıl ortalama metrekare kira fiyatı 167 TL iken, bu yıl 224 TL’ye ulaştı. Yıllık artış %34 olarak gerçekleşti ve enflasyonu geride bıraktı.
Eylül ayının ilk haftasında ilanlardaki kiralık daire sayısı yaklaşık 176 bin adet oldu. 2+1 daireler %34 ile en yüksek paya sahipken, 3+1 daireler %29,8, 1+1 daireler ise %25’lik pay aldı. Gayrimenkul uzmanları, aile yapısındaki küçülme ve maliyet artışlarının küçük dairelerin tercih edilmesini sağladığını belirtiyor.
2025 Ağustos İtibarıyla Kira Getirisinde Zirvedeki 10 Büyükşehir
Ankara – 28.592 TL (%10,47)
Şanlıurfa – 15.929 TL (%8,76)
Tekirdağ – 19.846 TL (%8,71)
Van – 16.352 TL (%8,37)
Kahramanmaraş – 19.384 TL (%8,26)
Eskişehir – 17.451 TL (%8,09)
İzmir – 27.660 TL (%7,96)
Sakarya – 18.942 TL (%7,92)
Denizli – 15.305 TL (%7,92)
Hatay – 18.013 TL (%7,91)
