Türkiye’nin kalbi Ankara’da arsa fiyatları hızla yükseliyor. Özellikle yeni ulaşım projeleri, prestijli konut yatırımları ve nüfus artışıyla birlikte bazı bölgelerde metrekare fiyatları rekor seviyelere ulaştı. Başkent’te arsa yatırımcılarının radarına giren ilçeler ve mahalleler belli oldu. İşte 2025 itibarıyla Ankara’nın en değerli toprakları...
1. Çankaya
Listenin zirvesinde şaşırtmayan bir isim var: Çankaya. Hem merkezi konumu hem de elit yerleşim yapısıyla arsa fiyatlarının en yüksek olduğu bölge olmayı sürdürüyor. Özellikle Oran, Yıldızevler, Gaziosmanpaşa ve Çukurambar gibi semtlerde arsa metrekare fiyatları 50 bin TL'yi aşmış durumda.
2. Yenimahalle (Çayyolu – Ümitköy – Alacaatlı)
Son yıllarda lüks yaşam projeleriyle öne çıkan Yenimahalle ilçesinin batı yakası, özellikle Çayyolu, Ümitköy ve Alacaatlı mahalleleriyle zirveye oynuyor. Metro yatırımları ve geniş imar alanları sayesinde bu bölgede arsa metrekare fiyatları 35-45 bin TL bandında.
3. Gölbaşı
Hem göl manzarası hem şehir merkezine yakınlığı ile dikkat çeken Gölbaşı, yatırımcıların gözdesi hâline geldi. Özellikle TOKİ, kampüs ve üniversite yatırımlarıyla birlikte Ballıkpınar, Karaoğlan ve Hacılar gibi mahallelerde fiyatlar son bir yılda ikiye katlandı. Arsa metrekare fiyatları 30-40 bin TL arasında değişiyor.
4. Etimesgut
Etimesgut, Eryaman ve Bağlıca gibi semtleriyle konut yatırımlarının gözdesi konumunda. Ankara'nın batıya açılan kapısı olan Etimesgut'ta yeni açılan yollar, köprüler ve ulaşım projeleri sayesinde arsa fiyatları büyük bir artış gösterdi. Bağlıca’da bazı bölgelerde metrekare fiyatı 25 bin TL'yi buldu.
5. Keçiören (Bağlum – Ovacık)
Merkeze yakın konumu ve gelişen ulaşım ağı ile dikkat çeken Keçiören’in kuzey aksı (özellikle Bağlum ve Ovacık), hem yatırımcı hem müteahhitlerin ilgisini çekiyor. Arsa fiyatlarının hâlâ nispeten “ulaşılabilir” olması, bu bölgeyi cazip kılıyor. Ancak artış ivmesi oldukça hızlı.
