Serik Cumalı Mahallesi’nde D-400 Cepheli Arsa Satışta
Antalya’nın hızla gelişen ilçelerinden Serik’te, ana yol cephesine sahip yüksek değerli bir arsa icra yoluyla satışa çıkarıldı. Serik İcra Dairesi tarafından yürütülen dosya kapsamında, Cumalı Mahallesi sınırları içinde yer alan ve ticaret–konut kullanımına uygun olan taşınmaz, açık artırma yöntemiyle yeni sahibini bekliyor.
Satışa konu olan taşınmaz, Antalya ili Serik ilçesi Cumalı Mahallesi’nde, 259 ada 1 parsel üzerinde bulunuyor. Toplam 12.731,20 metrekare yüzölçümüne sahip arsa, D-400 Antalya–Serik Karayolu’na doğrudan cepheli konumuyla dikkat çekiyor. Ana yol üzerinde yer alması, taşınmazın hem ticari hem de yatırım açısından talep gören bir konumda olmasını sağlıyor.
Değerleme raporlarında, ana yol cephesinin talep yoğunluğunu artırdığı, bu nedenle benzer parsellere göre avantajlı olduğu vurgulanıyor. Ulaşımın doğrudan D-400 üzerinden sağlanması, arsanın öne çıkan üstünlükleri arasında yer alıyor.
İmar Durumu ve Kullanım Özellikleri
Taşınmazın imar durumu Ayrık nizam, emsal 0,90 olarak belirlenmiş durumda. Arsa, Ticaret-Konut (TİCK) alanı içerisinde yer alıyor ve tamamının ticaret alanı olarak kullanılabilmesine imkân tanıyor. Aynı zamanda ticaret ve konutun birlikte değerlendirilebildiği esnek bir yapı sunuyor.
Değerleme sürecinde emsal olarak alınan parsellerle karşılaştırma yapılmış, emsal parsellerin inşaat yoğunluğu daha yüksek olsa da dava konusu taşınmazın ana yol cephesi ve geniş yüzölçümü nedeniyle arz-talep açısından dengeli olduğu ifade edilmiştir. Ayrıca parselin bir bölümünün park alanı (180 m²) olarak planlandığı da imar bilgilerinde yer alıyor.
Çevresel Konum, Değer ve Şerh Bilgileri
Cumalı mevkiinde bulunan arsanın çevresinde henüz yoğun bir yapılaşma bulunmamakla birlikte, Serik merkezine yakınlığı ve kamu alanlarına erişim avantajı öne çıkıyor. Okullar bölgesi, adliye binası, kültür merkezi ve otogar gibi noktalara yürüme mesafesinde olması, taşınmazın çevresel gelişmişlik açısından değerini artırıyor.
Keşif tarihi itibarıyla yapılan hesaplamalarda arsanın metrekare birim değeri 14.705 TL olarak belirlenmiş, toplam muhammen bedel ise 187.212.296 TL olarak açıklanmıştır. Satışta uygulanacak KDV oranı %10 olarak duyurulmuştur.
Taşınmaz kaydında, değer artış payına tabi olduğu yönünde şerhler bulunmaktadır. İlk satış ve benzeri işlemlerde değer artış payının ödenmiş olması zorunlu olup, bu bedel ödenmeden satış işlemi ve yapı ruhsatı düzenlenememektedir. Ayrıca parselin Serik Ovası koruma alanları içerisinde yer alması nedeniyle, tarım dışı kullanım için ilgili mevzuat kapsamında izin şartları bulunmaktadır.
İhale Takvimi ve Artırma Tarihleri
Serik İcra Dairesi’nin 2024/905 TLMT. sayılı dosyası kapsamında gerçekleştirilecek satış için iki ayrı artırma tarihi belirlendi.
İlk artırma 8 Ocak 2026 saat 14:09’da başlayacak ve 15 Ocak 2026 saat 14:09’da sona erecek.
İlk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 12 Şubat 2026 saat 14:09’da başlayacak ve 19 Şubat 2026 saat 14:09’a kadar devam edecek.
Taşınmaza ait tüm detaylı bilgiler, şartname ve görseller esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden ilgili dosya numarası ile incelenebiliyor.
