Merkez Bankası’nın faiz indirimleri sonrası mevduat getirileri azalırken, konut kredisi faizlerinde de kademeli düşüş görülmeye başladı. Uzmanlara göre “paradan para kazanma” dönemi sona ererken, yatırımcıların güvenli liman olarak yeniden gayrimenkule yöneldiği belirtiliyor.
Türkiye’de Konut Yatırımı Geleneği
Konut, Türkiye’de hem ihtiyaç hem de yatırım aracı olarak öne çıkıyor. Artan kiralar, sınırlı konut arzı ve değer kazanma potansiyeli, ev sahibi olmayı daha cazip hale getiriyor. Büyük şehirlerde amortisman sürelerinin 10 yılın altına inmesi de dikkat çekiyor.
1+0 ve 1+1 Dairelere Yoğun İlgi
Özellikle öğrenciler, bekar çalışanlar ve yalnız yaşayanlar için küçük ve ekonomik konut seçenekleri öne çıkıyor. Son dönemde aktiviteli sitelerde yer alan 1+0 ve 1+1 dairelere talep hızla artıyor.
1+0 daireler: 1 milyon TL’den başlıyor.
1+1 daireler: Yaklaşık 1,5 milyon TL seviyesinde.
Kredi Koşulları
BDDK düzenlemelerine göre, değeri 5 milyon TL’nin altındaki ilk konut alımlarında kredi oranı enerji kimlik belgesine göre değişiyor:
A sınıfı: %90
B sınıfı: %85
Diğer sınıflar: %80
Örneğin 1 milyon TL’lik bir daire için 800 bin TL kredi kullanılabiliyor.
Taksitler Ne Kadar?
800 bin TL kredi – 120 ay vade – %2,69 faiz: Aylık yaklaşık 22.500 TL
60 ay vade: Aylık 28 bin TL
48 ay vade: Aylık 31 bin TL
