Satışa Konu Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Antalya Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Kepez ilçesinde yer alan bir taşınmazın borç nedeniyle satışa çıkarıldığını duyurdu. 2025/222 Esas numarasıyla yürütülen dosya kapsamında, Fevzi Çakmak Mahallesi’nde bulunan gayrimenkul için açık artırma süreci kasım ve aralık aylarında yapılacak. Söz konusu taşınmazın toplam kıymeti 3.758.200 TL olarak belirlendi.
İhale kapsamındaki taşınmaz, Antalya ili Kepez ilçesi Fevzi Çakmak Mahallesi Alaçam Mevkii 9367 ada 5 parselde yer alıyor. 518 metrekare büyüklüğündeki arsa vasfındaki taşınmazın 76/259 hissesi satışa çıkarılacak. 6165 Nolu Sokak cephesine sahip olan mülkte, üç katlı bir bina bulunuyor. Binanın kuzey cephesinde yer alan alanlar, borçlu tarafından kapalı mekân olarak kullanıma dönüştürülmüş durumda.
Taşınmazın brüt kullanım alanı 70 metrekare olarak tespit edildi. Yapının ruhsatsız olduğu ve orta-alt düzey işçilik kalitesine sahip bulunduğu bildirildi. Uzman bilirkişi raporuna göre arsanın metrekare birim değeri 20.000 TL olarak hesaplandı.
Gayrimenkulün Toplam Değeri 3.758.200 TL
Yapılan değerleme sonucunda taşınmazın toplam değeri 3.758.200 TL olarak belirlendi. Arsanın değeri 10.360.000 TL üzerinden hisse oranına göre 3.040.000 TL olarak hesaplandı. Üzerindeki yapının değeri ise 718.200 TL olarak tespit edildi. Bu iki tutarın birleşimiyle taşınmazın toplam kıymeti 3 milyon 758 bin 200 TL’ye ulaştı. Kıymet takdirine %10 oranında KDV dahil edilerek satışa esas bedel belirlenmiş durumda.
İmar Durumu ve Kullanım Hakkı
Taşınmazın bulunduğu parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yer alıyor. Plan notlarına göre, nizam maks 5 katlı ve 0.75 emsalli yapılaşma hakkı mevcut. Bölgede konut ve ticaret fonksiyonlu yapılaşma öngörülüyor. Ayrıca taşınmazın üzerinde 1995 yılından beri aile bireylerinin ortak kullanımında olan bir yapı bulunduğu kayıtlarda yer alıyor.
Satış Tarihleri ve İhale Detayları
Gayrimenkul için iki ayrı açık artırma düzenlenecek. İlk artırma 20 Kasım 2025 saat 10.35’te başlayacak ve 27 Kasım 2025 saat 10.35’te sona erecek. İkinci artırma ise 22 Aralık 2025 – 29 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenler, detaylı şartlara ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/222 Esas numarasıyla erişebilecek.
Artırma Bilgileri
1. Artırma Başlangıç: 20/11/2025 – 10:35
1. Artırma Bitiş: 27/11/2025 – 10:35
2. Artırma Başlangıç: 22/12/2025 – 10:35
2. Artırma Bitiş: 29/12/2025 – 10:35
Taşınmazın Adres Bilgisi
İcradan satışa çıkarılan gayrimenkulün açık adresi şu şekilde belirtilmiştir:
Fevzi Çakmak Mahallesi 6165 Sokak No:3 Kepez / Antalya
Yatırımcılar İçin Fırsat Niteliğinde
Antalya’nın hızla gelişen bölgelerinden Kepez’de yer alan bu taşınmaz, hem konut hem ticaret potansiyeline sahip olmasıyla dikkat çekiyor. Merkezi konumu, imar avantajları ve hisse oranına göre uygun fiyatı, gayrimenkul yatırımcıları için önemli bir fırsat sunuyor. Özellikle arsa değerinin yüksekliği ve yapılaşma potansiyeli, yatırımcıların ilgisini çekebilecek unsurlar arasında yer alıyor.
