Alanya Mahmutlar’da 84 Metrekarelik 2+1 Daire İcradan Satışa Çıkarıldı
Antalya’nın gözde ilçesi Alanya’da, Mahmutlar Mahallesi’nde yer alan 84 metrekarelik 2+1 daire icra yoluyla satışa sunuluyor. T.C. Alanya İcra Dairesi tarafından 2025/816 TLMT. sayılı dosya kapsamında satışa çıkarılan taşınmazın değeri 4 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Satış süreci elektronik ortamda, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden gerçekleştirilecek.
Taşınmazın Konumu ve Genel Özellikleri
Satışa konu olan daire, Mahmutlar Mahallesi Meydan Mevkii’nde, 651 ada 3 parselde yer alıyor. A Blok binanın ikinci katında bulunan konut, Seçkinkent Sitesi’nin bir parçası. Binada toplam 20 bağımsız bölüm bulunurken, satışı yapılacak olan daire kuzey ve batı cepheli olarak dikkat çekiyor. Dairenin bulunduğu bina, betonarme karkas yapıda, dışı akrilik boyalı ve asansörlü. Merdivenleri mermer kaplama, çevresi ise kısmen peyzaj düzenlemesine sahip. Yapı, yaklaşık 11-12 yıllık olup genel olarak bakımlı bir durumda.
Dairenin İç Mekan Özellikleri
Satıştaki mesken, 2 oda, 1 salon, ayrı mutfak, banyo, antre ve 2 balkon olmak üzere toplam 84,36 metrekare net, 109 metrekare brüt kullanım alanına sahip. İç kapılar ahşap, dış doğramalar PVC-ısıcamlı, zeminler seramik kaplamalıdır. Mutfak tezgâhı mermer, dolaplar MDF-lam malzemeden yapılmıştır. Banyoda duş, klozet ve ayaklı lavabo bulunurken; balkonlarda demir korkuluklar yer alıyor. Konutta gürültü ve hava kirliliği bulunmuyor, ayrıca denize yaklaşık 460 metre mesafede olması konum açısından önemli bir avantaj sağlıyor.
İmar ve Arsa Bilgileri
Taşınmazın yer aldığı parsel, Mahmutlar Uygulama İmar Planı’na göre ayrık nizam, %35 taban alanlı, 6 kat konut yapımına imarlı bir bölgede yer alıyor. Parsel üzerinde yapılaşma tamamlanmış olup kat irtifakı kurulmuştur. Arsanın toplam yüzölçümü 1.327,35 metrekare, satışa konu dairenin arsa payı ise 9/234’tür. Bölgede elektrik, su, altyapı, PTT ve belediye hizmetleri eksiksiz şekilde mevcuttur.
Değerleme ve Satış Bilgileri
Ekspertiz raporuna göre dairenin toplam değeri 4.500.000 TL olarak belirlenmiştir. Satışta uygulanacak KDV oranı %1’dir. Dairenin konumu itibarıyla Atatürk Caddesi’ne 135 metre, Barbaros Caddesi’ne 170 metre ve D400 Antalya-Mersin karayoluna yaklaşık 345 metre uzaklıkta bulunuyor. Bu durum, taşınmazın ulaşım kolaylığı açısından yüksek bir potansiyele sahip olduğunu gösteriyor.
Artırma Tarihleri ve Satış Süreci
Alanya İcra Dairesi tarafından belirlenen iki artırma dönemi şu şekildedir:
1. Artırma Dönemi
Başlangıç: 30 Aralık 2025 – 10:26
Bitiş: 6 Ocak 2026 – 10:26
2. Artırma Dönemi
Başlangıç: 30 Ocak 2026 – 10:26
Bitiş: 6 Şubat 2026 – 10:26
Artırmalar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda gerçekleştirilecektir. İhaleye katılmak isteyenlerin belirtilen tarihlerde gerekli teminat ve başvuru işlemlerini tamamlamaları gerekmektedir.
Alanya Mahmutlar bölgesinde yer alan bu 2+1 daire, hem yatırımcılar hem de oturum amaçlı alıcılar için cazip bir fırsat sunuyor. Denize yakınlığı, merkezi konumu ve modern yapısıyla dikkat çeken konut, uygun fiyatlı bir yatırım imkânı olarak öne çıkıyor. 4.5 milyon TL değerindeki bu daire, bölgedeki emlak piyasasında rekabetçi bir alternatif olarak gösteriliyor. Satış süreci tamamlandığında yeni sahibine yüksek yaşam standartları ve değer artışı potansiyeli sunması bekleniyor.
